|
|
| マンションも車と同じで、適正に維持管理していかないと、ある日突然、大変なことになります。修繕と一口にいっても、数十万円から外壁改修などのように数千万円かかるものもあり、大規模修繕になれば各戸あたりの負担が７０〜１００万円と高額になります。 いざというときのために、計画的に積立を行い、適切に修繕していきましょう。 |
| 修繕計画 |
| マンションの修繕として、主なものは以下のとおりです。 ・鉄部塗装（５〜８年周期） ・外壁補修工事（１３〜１５年周期） ・屋上防水工事（１０〜１５年周期） ・設備配管改修工事（２５年周期） ・エレベーター取替え工事（３０年周期） これらの工事は、マンションの傷み具合を見ながら、適正な時期に適正な工事をする必要があります。傷んでいなければ、必ずしも工事をする必要はありません。ある程度の周期を考えて、マンション全体の長期修繕計画をつくり、修繕積立金が十分かどうかを管理組合が主体的に検討しましょう。 |